PRETUL PROIECTARII IN CONSTRUCTII: PROIECTARE GENERALA SI PROIECTARE PE SPECIALITATI

Proiectarea generala in domeniul constructiilor est un proces complex care se realizeaza de catre mai multi specialisti atestati in mod simultan, folosind software dedicate, metode de lucru bine organizate si clare, cu respectarea legilor, normelor si normativelor in vigoare cu privire la proiectele care se realizeaza.

#Proiectarecentrucomercial tip Mall, randare arhitecturala fotorealista

Proiectarea generala in constructii se realizeaza de catre echipe multidisciplinare care sunt alcatuite din cel putin urmatorii specialisti:

·        Arhitect cu drept de semnatura

·        Desenator tehnic

·        Inginer constructii civile industriale si agricole

·        Inginer proiectant instalatii electrice

·        Inginer proiectant instalatii sanitare

·        Inginer proiectant instalatii termice, ventilare

·        Specialist proiectant instalatii de stingere incendiu

·        Specialist proiectant instalatii pentru detectia si semnalizarea impotriva incendiilor

·        Specialist proiectant instalatii de desfumare impotriva incendiilor

·        Proiectant peisagistica si amenajari exterioare

·        Inginer cai ferate drumuri si poduri

·        Specialist proiectant atestat de Ministerul Culturii pentru proiectarea Monumentelor Istorice

·        Specialist proiectant pentru respectarea normelor de mediu

·        Alti specialisti proiectanti necesari, in functie de specificul obiectivului de investitie.

#Proiectareparcuri, amenajari peisagistice, instalatii, structuri de rezistenta, obtinere avize de mediu

Proiectele in constructii se verifica de catre verificatori tehnici atestati MDRAP in conformitate cu exigentele in constructii prevazute de Legea 10/1995 – Privind calitatea in constructii, Regulamentul de atestare tehnico-profesională a specialiştilor cu activitate în construcţii aprobat prin HG nr.731/1991, Procedura privind atestarea tehnico-profesională a verificatorilor de proiecte și a experților tehnici aprobată prin O. MDLPA nr.817/2021 si alte legi si normative in vigoare in momentul elaborarii proiectului.

#Proiectarecladiribirouri, proiectare arhitectura, proiectare structura de rezistenta, proiectare instalatii

Preturile pentru intocmirea proiectelor in constructii sunt de regula cele prezentate mai jos:

·        Intocmire proiect de arhitectura: 10 Euro/m2 suprafata desfasurata + TVA

·        Intocmire proiect structura de rezistenta: 6 Euro/m2 suprafata desfasurata + TVA

·        Intocmire proiect instalatii electrice, sanitare, termice, ISU, BMS, ventilare: 6 Euro/m2 suprafata desfasurata + TVA

·        Intocmire proiect de fatade: 7 Euro/m2 suprafata fatade + TVA

·        Intocmire proiect de fabricatie materiale (uzinaj) si montaj fatade in santier: 15 Euro/m2 suprafata desfasurata + TVA

·        Intocmire proiect amenajare peisagera si alte amenajari exterioare: 3 Euro/m2 suprafata desfasurata + TVA

·        Pret proieectare drumuri: 5 Euro/m2 +TVA

·        Pret Proiectare parcari si platforme: 3 Euro/m2 + TVA

·        Pret obtinere Certificat de Urbanism: 1000 Euro + TVA per proiect

·        Pret intocmire documentatie de urbanism pentru PUG, PUZ, PUD: 30.000 Euro + TVA per proiect

·        Pret intocmire documentatie pentru obtinerea avizului de Securitate la incendiu (ISU): 5.000 - 20.000 Euro + TVA per proiect

·        Pret obtinere avize de la furnizorii de utilitati normali si entitatile avizatoare curente: 5.000 Euro + TVA

·        Pret obtinere aviz din partea Ministrului Culturii pentru obiective Monument Istoric sau aflate in aria protejata a monumentelor istorice: 8.000 Euro + TVA per proiect

·        Pret intocmire Studiu Geotehnic verificat la exigenta Af: 5.000 Euro + TVA

·        Pret intocmire Studiu Topografic vizat OCPI: 2.000 Euro + TVA

·        Pret intocmire proiect complet (pe toate specialitatile) pentru Centru comercial (Mall): 2.000.000 Euro + TVA, inclusiv obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor

·        Pret Proiectare Generala (pe toate specialitatile) pentru Hotel 5*: 500.000 Euro + TVA, inclusiv obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor

·        Pret Proiectare Generala (pe toate specialitatile) pentru Cladire de Biroui (Office Building) 20.000m2 suprafata desfasurata: 2.000.000 Euro + TVA, inclusiv obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor

·        Pret Proiectare Generala hala industriala: 50.000 Euro + TVA, inclusiv amenajari de intersectii, drumuri, parcari si amenajari peisagere exterioare

#Proiectarecladirirezidentiale, proiectare vile de lux, proiectare arhitectura, proiectare structura, proiectare instalatii

Nota importanta: preturile de mai sus sunt orientative, medii pe piata pentru proiecte de complexitate medie. Pentru proiecte in constructii de mici dimensiuni, de mari dimensiuni sau de complexitate ridicata, preturile pot varia.

De regula preturile cu privire la proiectareaa generala constructiilor sunt negociabile pe piata, in functie de mai multi factori (dintre care unii s-au prezentat mai sus). De obicei se porneste de la preturile orientative presentate mai sus si se ajusteaza prin negociere pretul in functie de: suprafata desfasurata a proiectului, tipul structurilor de rezistenta, tipul si diversitatea instalatiilor, amenajarile exterioare, complexitatea proiectului, avizele care trebuie obtinute etc.

#proiectaregeneralaconstructii #proiectare #proiectareconstructii #proiectaregenerala #proiectarearhitectura #proiectarestructura #proiectareinstalatii #obtinereavize #obtinereautorizatieconstructie #intocmirestudiutopografic #intocmirestudiugeotehnic #proiectarefatade