%2520PNG_edi.png)
PROIECTAREA GENERALĂ A CONSTRUCTIILOR: FUNDAMENTE ALE INFRASTRUCTURII MODERNE
Proiectarea generală a construcțiilor reprezintă un domeniu multidisciplinar care integrează concepția, planificarea, organizarea, proiectarea și supravegherea inițiativelor de construcție și infrastructură. Acest domeniu este esențial în influențarea mediului construit, a vietii oamenilor, a dezvoltarii economiei și afectează atât funcționalitatea și siguranța, cât și atractivitatea vizuală și durabilitatea diferitelor construcții. Procesul cuprinde mai multe faze, cum ar fi proiectarea conceptuală, intocmirea studiului de fezabilitate, obtinerea avizelor si a autorizatiei de construire, proiectarea detaliată și implementarea, supervizarea lucrarilor de executie pe santier, necesitând cooperarea între arhitecți, ingineri, beneficiari, investitori, consultanti, executanti, verificatori de proiecte atestati și alte părți implicate in procesul investițional. La Bridge Blue Consultancy avem grijă să le implementăm pe toate acestea la cel mai înalt nivel.
Dar să descriem puțin componentele cheie ale proiectării generale în construcții:
Proiectare generala constructii: Proiectarea conceptuală
Această etapă preliminară constă în înțelegerea nevoilor clientului și a obiectivelor proiectului care se propune. Ea cuprinde evaluarea amplasamentului, a fezabilității și delimitarea domeniului de aplicare a proiectului. În această fază inițială de proiectare, arhitecții și inginerii elaborează schițe și modele preliminare 3D pentru a explora diverse alternative de proiectare. Tot in aceasta faza sunt propuse si randari arhitecturale care demonstreaza estetica, functionalitatea si impactul viitorului proiect propus in comunitate. Aceasta faza este esențială pentru vizualizarea posibilităților proiectului și pentru luarea deciziilor fundamentale de proiectare.
La Bridge Blue Consultancy puteți avea încredere că lucrăm cu cei mai buni arhitecți și ingineri din domeniul constructiilr pentru a duce la bun sfârșit cele mai complexe proiecte.
Proiectare generala constructii: Intocmirea Studiului de Fezabilitate
Aceasta documentație este obligatorie conform prevederilor legilor in vigoare cu privire la investițiile publice și este recomandata inclusiv pentru investițiile private. Studiul de fezabilitate, dupa cum ii spune și numele, demonstreaza practic daca o investiție este fezabila sau nu, adica daca aduce: imbunatațiri comunitații sau utilizatorilor, daca este benefica, daca aduce plus-valoare, daca rezolva o serie de probleme stringente anterioare. Rolul definitoriu al Studiului de Fezabilitate este sa defineasca bugetul viitor necesar pentru realizarea proiectului și sa traseze (sa detalieze) solutiile tehnice necesare pentru realizarea acestuia.
Obținerea Avizelor, a Autorizațiilor și Permiselor
Orice proiect de construcție necesită diverse autorizații, avize sau permise de la autoritățile locale sau furnizorii de utilitati. Documentația completă a proiectului detaliat este supusă aprobării pentru a asigura conformitatea cu reglementările și standardele de siguranță in vigoare. În timpul acestei etape sunt elaborate cereri, parti scrise, desene și specificații cuprinzătoare pentru a direcționa procesul de construcție si pentru ca avizatorii sa inteleaga cat mai bine viitorul proiect. Aceste documente acționează ca un cadru clar pentru contractori / executanti, asigurându-se că proiectul este executat în conformitate cu designul prevăzut. Tot procesul de avizare se incheie cu obtinerea Autorizației de Construire care se elibereaza de catre Autoritatile Publice Locale si/sau Centrale, acesta reprezentand documentul in baza caruia se pot incepe efectiv lucrarile de execuție pe santier.
Proiectarea detaliată (Proiectul Tehnic de Execuție si Detaliile de Execuție)
Această etapă cuprinde proiectarea arhitecturală si inginereasca focusata care presupune elaborarea de proiecte 3D, de planuri, elevații și secțiuni cuprinzătoare cu toate informatiile necesare executiei. Arhitecții acordă prioritate atractivității vizuale, funcționalității și respectării reglementărilor zonale sau generale și a codurilor, legilor si normativelor de construcție in vigoare.
De asemenea, în această etapă se reraizeaza și proiectarea structural de detaliu, în care inginerii sunt responsabili de proiectarea sistemului structural al clădirii pentru a garanta stabilitatea și rezistența acesteia. Acest proces include selectarea materialelor, calcularea sarcinilor si incarcarilor, realizarea notelor de calcul in software specializat 3D și proiectarea fundațiilor (a infrastructurii) si suprastructurii de rezistenta (grinzi, coloane, stalpi, pereti de rezistenta, acoperisuri, alte elemente).
Proiectarea mecanică, electrică și sanitară, termica, de ventilatie sau BMS este o altă componentă a proiectării detaliate. Inginerii si experții din acest domeniu creează sisteme pentru încălzire, ventilație, aer condiționat, distribuție electrică și instalații sanitare astfel incat cladirea sa fie dotata cu toate utilitatile necesare sa asigure confortul necesar utilizatorilor. Este esențial ca aceste sisteme să se integreze fără probleme atât cu componentele arhitecturale, cât și cu cele structurale.
Integrare proiectului in mediul ambiant inconjurator
Proiectarea construcțiilor în general servește drept fundament al infrastructurii contemporane necesare, influențând societatea și mediul care ne caracterizează existența. Acest domeniu necesită o integrare echilibrată a inovării, a cunoștințelor tehnice și a gestionării eficiente pentru a produce clădiri care să fie nu numai funcționale și sigure, ci și atractive din punct de vedere vizual dar și durabile. Este deosebit de important ca toate etapele de proiectare a construcțiilor să beneficieze de o implementare corectă și riguroasă, iar acest lucru este esențial în echipa noastră, la Bridge Blue Consultancy.
Exista studii care demonstreaza ca oamenii beneficiaza de o stare de bine ridicata, au o mulțumire și o satisfactie mai mare atunci cand se afla intr-un mediu construit corect, bine proiectat, proportionat si executat, armonios integrat, care beneficiaza de spatii verzi, de utilitați, de un confort tehnic dar și estetic ridicate. Aceste aspecte demonstreaza faptul ca investițiile in construcții nu trebuie tratate dupa ureche și nici de catre persoane lipsite de experiența in acest domeniu, ci de catre specialisti experimentați, responsabili si implicați care pot oferi comunitatii proiectele corecte și potrivite. Se poate afirma ca toate blocurile cenusii construite in comunism, toate blocurile noi construite in capitalism fara spatii verzi, toate apartamentele cu suprafețe minuscule, toate construcțiile urate, toate investițiile care nu respecta legile din domeniul urbanismului, toate constructiile care folosesc culori si materiale care creaza un chici arhitectural etc. reprezinta o mare greselala in societate. Din pacate nu multa lume constientizeaza asta.
Importanța proiectării în construcții nu poate fi subestimată, deoarece garantează faptul că infrastructura și clădirile nu sunt doar robuste din punct de vedere structural, ci și funcționale și în armonie cu obiectivele proiectului, ele trebuind sa aiba un impact estetic deosebit. O proiectare meticulos elaborată reduce probabilitatea apariției unor riscuri precum eșecuri structurale, daune aduse mediului, costuri exagerate și întârzieri în construcții. De asemenea, aceasta promovează utilizarea eficientă a resurselor, contribuind la gestionarea costurilor și la respectarea calendarului proiectului. În plus, ea trebuie să adopte principii de durabilitate pentru a răspunde cererii tot mai mari de practici de construcție ecologice, eficienta energetica, sustenabilitate si rezilienta la schimbarile climatice.
Când vorbim despre proiectare generală în construcții, nu putem să nu luăm în calcul evaluarea impactului asupra mediului. Aceasta este esențială pentru a identifica și a minimiza efectele negative ale proiectului asupra mediului înconjurător. Ea include studii asupra biodiversității, calității aerului și apei, precum și evaluarea impactului asupra comunităților locale.
La Bridge Blue Consultancy derulăm proiecte care pun accentul pe eficiența energetică, minimizarea deșeurilor și încorporarea de materiale regenerabile ce au rezultate benefice atât pentru mediu, cât și pentru economie.
Managementul Proiectului
Managementul proiectului implică planificarea, organizarea și controlul resurselor și al activităților pentru a asigura finalizarea proiectului la timp, dar și în bugetul alocat. Aceasta include coordonarea proiectarii, dar ulterior si a echipelor de muncitori, furnizorilor și subcontractanților. Gestionarea eficientă a proiectului este esențială pentru menținerea respectării calendarului și a bugetului proiectului. Acest proces presupune coordonarea mai multor părți interesate, gestionarea resurselor și rezolvarea oricăror provocări care pot apărea pe parcursul fazei de construcție.
Execuția și Monitorizarea construcțiilor
Execuția lucrărilor de construcție trebuie să fie atent monitorizată pentru a asigura respectarea planurilor și specificațiilor tehnice, practic a intregului proiect tehnic de executie. Se utilizează diverse tehnici și instrumente pentru monitorizarea progresului și pentru a asigura calitatea lucrărilor.
Etapa de construcție este cea în care are loc construcția propriu-zisă. Antreprenorii respectă documentele de construcție, lucrează cu inginerii, cu arhitectii, cu muncitorii și gestionează, supervizeaza calendarul proiectului. În timpul acestei faze, echipa de proiectare va rămâne implicată pentru a se asigura că proiectul este construit în conformitate cu planul și că sunt rezolvate orice probleme neprevăzute.
Această fază implică inspecții regulate, verificări ale controlului calității, emitere de dispozitii de santier și ajustări ale planurilor, dacă este necesar. La Bridge Blue Consultancy considerăm că este esențial ca proiectul să respecte solutiile prestabilite, sa respecte bugetul și calendarul convenite, respectând în același timp normele de siguranță, legile si normativele in vigoare și prescriptiile de mediu.
Finalizarea și Recepția Lucrărilor
După finalizarea lucrărilor de construcție pe santier, se efectuează inspecții finale pentru a constata conformitatea cu proiectul initial și pentru a identifica eventualele deficiențe. Recepția lucrărilor marchează transferul de la constructor la beneficiar al obiectivului de investitie corespunzator, gata pregatit pentru utilizare.
Odată ce construcția este finalizată, proiectul intră în faza post-construcție. Echipa de proiectare poate, de asemenea, să revizuiască performanța clădirii, sa o modifice atunci cand este necesar, abordând orice probleme post-ocupare. În unele cazuri, se pot face modificări de proiectare după ce clădirea este utilizată pentru a-i îmbunătăți funcționalitatea, pentru a o extinde sau pentru a rezolva probleme neprevăzute.
#proiectaregeneralaconstructii #proiectare #proiectareconstructii #proiectaregenerala #proiectarearhitectura #proiectarestructura #proiectareinstalatii #obtinereavize #obtinereautorizatieconstructie #intocmirestudiutopografic #intocmirestudiugeotehnic
Comments